Dans un contexte où l’efficacité énergétique et la gestion responsable des ressources sont devenues des enjeux majeurs, la Gestion Technique du Bâtiment (GTB) et la Gestion Technique Centralisée (GTC) se positionnent comme des solutions de choix pour les entreprises du secteur tertiaire.

Ces systèmes de gestion, à la fois intelligents et performants, permettent d’optimiser l’usage des équipements techniques d’un bâtiment, de réaliser des économies d’énergie significatives et d’améliorer le confort des utilisateurs. Mais alors, qu’est-ce que la GTB et la GTC ? Quelle est la différence entre les deux ? Et comment peuvent-elles être financées grâce à la prime CEE ? Cet article se propose de répondre à ces questions en trois parties, pour aller plus loin, consulter l’article de Liight sur la GTB.

Comprendre la Gestion Technique du Bâtiment (GTB) et la Gestion Technique Centralisée (GTC) : définition, différences et niveaux

Qu’est-ce que la Gestion Technique du Bâtiment (GTB) ?

La Gestion Technique du Bâtiment, ou GTB, désigne l’ensemble des systèmes informatiques permettant de superviser, piloter et réguler les installations techniques d’un bâtiment. Qu’il s’agisse de chauffage, de climatisation, d’éclairage, de ventilation ou encore de sécurité, la GTB offre une solution centralisée pour une gestion optimisée. Grâce à l’automatisation et à la collecte de données, elle permet de contrôler précisément le fonctionnement des équipements, d’améliorer leur performance énergétique et de faciliter leur maintenance.

Par son rôle central dans la gestion énergétique, la GTB est un outil précieux pour les bâtiments du secteur tertiaire, leur permettant de réaliser des économies tout en améliorant leur confort et leur environnement.

Afin de mieux illustrer le fonctionnement de la GTB, le schéma ci-dessous propose une visualisation des interactions entre les différents équipements techniques d’un bâtiment et le système de GTB.

Pour compléter, voici une liste des principaux éléments qui composent une solution de GTB :

  • Les automates programmables industriels (API)
  • Les capteurs et détecteurs (température, humidité, présence, etc.)
  • Les actionneurs (vannes, variateurs de vitesse, etc.)
  • Le logiciel de supervision

Passons maintenant à la Gestion Technique Centralisée.

Qu’est-ce que la Gestion Technique Centralisée (GTC) ?

La Gestion Technique Centralisée (GTC) est une évolution de la Gestion Technique du Bâtiment. L’objectif principal de la GTC est de faciliter le pilotage et la maintenance des différents équipements d’un bâtiment ou d’un ensemble de bâtiments. Elle se distingue de la GTB par sa capacité à centraliser les données et les commandes de différents sites géographiquement éloignés.

Dans un environnement où l’efficacité et l’optimisation sont clés, la GTC permet d’assurer une gestion centralisée et harmonisée de l’ensemble des équipements techniques, peu importe leur localisation.

Quelle est la différence entre GTB et GTC ?

Si la GTC et la GTB partagent plusieurs similarités, la différence majeure réside dans le niveau de centralisation et de contrôle. La GTB se concentre sur la gestion technique d’un seul bâtiment, tandis que la GTC peut superviser et gérer plusieurs sites à la fois, même s’ils sont géographiquement dispersés. Cela permet d’harmoniser les pratiques de gestion, d’optimiser l’utilisation des ressources et de réaliser des économies à grande échelle.

Le tableau ci-dessous présente une comparaison plus détaillée entre ces deux systèmes de gestion technique du bâtiment.

[Insérer tableau comparatif des caractéristiques de GTB et GTC]

Maintenant que nous avons une meilleure compréhension de la GTB et de la GTC, abordons les différents niveaux d’une GTB.

Quels sont les trois niveaux de GTB ?

La GTB peut être structurée en trois niveaux distincts :

  1. L’automatisation : Il s’agit du niveau le plus basique, où les différents équipements sont reliés à des capteurs et à des actionneurs pour automatiser leur fonctionnement selon des paramètres prédéfinis.
  2. La supervision : À ce niveau, les données des capteurs et des équipements sont collectées et centralisées pour permettre un contrôle et un suivi en temps réel des installations techniques.
  3. Le management : C’est le niveau le plus élevé de la GTB. Il permet non seulement de superviser et de contrôler les équipements, mais aussi d’analyser les données pour améliorer l’efficacité et la performance du système dans son ensemble.

Chacun de ces niveaux contribue à améliorer le confort des utilisateurs, l’efficacité énergétique du bâtiment et la facilité de maintenance des équipements. Pour donner un exemple concret, prenons le cas de la gestion de la température d’un bâtiment. Au niveau d’automatisation, les thermostats régulent le chauffage et la climatisation en fonction des températures prédéfinies. Au niveau de la supervision, on peut suivre en temps réel les variations de température dans différentes parties du bâtiment. Et au niveau du management, on peut analyser les données de température sur une période donnée pour optimiser le réglage des thermostats et ainsi réaliser des économies d’énergie.

Dans la prochaine partie, nous explorerons pourquoi et comment mettre en place une solution de GTB dans votre entreprise.

Les avantages de la GTB et comment la mettre en place

Pourquoi installer une GTB et quels sont ses avantages?

La mise en place d’une solution de GTB présente de nombreux avantages pour les entreprises, notamment dans les secteurs tertiaire et industriel. Premièrement, elle permet de superviser et de contrôler en temps réel tous les équipements techniques du bâtiment. Cette surveillance continue facilite la détection rapide des anomalies et leur correction, ce qui peut prévenir les pannes majeures et réduire les coûts de maintenance.

Deuxièmement, grâce à la collecte et à l’analyse des données de performance des équipements, la GTB permet d’améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment. En optimisant l’utilisation de l’énergie, les entreprises peuvent réaliser des économies substantielles sur leurs factures énergétiques.

Enfin, en améliorant le confort et l’environnement de travail, la GTB peut contribuer à la productivité et à la satisfaction des employés. Par exemple, en régulant efficacement le chauffage, la climatisation et l’éclairage, on peut créer un environnement de travail plus agréable et propice à la concentration.

Comment mettre en place une solution de GTB?

La mise en place d’une solution de GTB nécessite une planification minutieuse et une mise en œuvre rigoureuse. Voici les principales étapes à suivre:

  1. Évaluation des besoins: Il est essentiel de définir clairement les objectifs et les besoins de l’entreprise en matière de gestion technique du bâtiment. Cela implique de comprendre les systèmes et équipements existants, ainsi que les attentes en termes de performance, d’économies d’énergie et de confort.
  2. Choix de la solution: Il existe une multitude de systèmes de GTB sur le marché, offrant différentes fonctionnalités et niveaux de complexité. Il est important de choisir une solution qui correspond aux besoins spécifiques de l’entreprise.
  3. Installation et mise en service: Une fois la solution choisie, l’étape suivante est son installation et sa mise en service. Cela doit être réalisé par des professionnels qualifiés pour garantir une mise en œuvre correcte et sécurisée.
  4. Formation des utilisateurs: Pour tirer pleinement parti de la GTB, il est essentiel que les utilisateurs soient formés à son utilisation et à sa maintenance.
  5. Suivi et optimisation: Après la mise en service de la GTB, un suivi régulier est nécessaire pour assurer son bon fonctionnement et pour optimiser sa performance en fonction des retours d’expérience.

Dans la dernière partie de cet article, nous nous pencherons sur les possibilités de financement pour la mise en place d’une GTB, notamment grâce aux primes CEE.

Financer sa GTB grâce aux primes CEE

Qu’est-ce que la prime CEE?

La prime CEE (Certificats d’Économies d’Énergie) est un dispositif mis en place par le gouvernement français pour encourager les entreprises à réaliser des travaux d’amélioration énergétique. Les entreprises qui entreprennent ces travaux peuvent recevoir une aide financière sous forme de primes.

Il est important de noter que la prime CEE n’est pas une subvention directe, mais plutôt une incitation financière qui vise à rendre les travaux d’efficacité énergétique plus attrayants pour les entreprises.

Comment subventionner la mise en place d’une GTB grâce aux primes CEE?

La mise en place d’une GTB peut être éligible à la prime CEE dans certaines conditions. En général, pour bénéficier de cette prime, les entreprises doivent démontrer que les travaux réalisés conduisent à des économies d’énergie significatives. Par conséquent, une étude préalable de la performance énergétique du bâtiment et une estimation des économies d’énergie potentielles sont nécessaires.

De plus, la demande de prime CEE doit être effectuée avant le début des travaux. Il est donc crucial de planifier soigneusement le projet et de prendre en compte la possibilité de financement par la prime CEE dès les premières étapes.

Enfin, il faut savoir que la prime CEE peut être cumulable avec d’autres aides et incitations financières pour l’amélioration de l’efficacité énergétique, comme les aides de l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (ADEME) ou les crédits d’impôt pour la transition énergétique.

[Insérer un tableau comparatif des différentes aides financières disponibles pour l’amélioration de l’efficacité énergétique]

Exemple de projet GTB subventionné par la prime CEE

Pour illustrer comment la prime CEE peut aider à financer une GTB, prenons l’exemple d’un bâtiment de bureaux de 10 000m² à Paris. Dans ce cas, l’amélioration d’une GTB existante de classe C à une GTB de classe A ou B selon la norme NF EN ISO 52120-1-2022 a permis de réaliser des économies d’énergie significatives et a été éligible à la prime CEE.

Cet exemple montre que la prime CEE peut être une source de financement importante pour les projets de GTB, contribuant ainsi à rendre ces projets plus rentables pour les entreprises.

Comment exploiter le cadre réglementaire tertiaire ?

L’exploitation du cadre réglementaire tertiaire est une autre voie à explorer pour optimiser la gestion technique du bâtiment et bénéficier d’un financement grâce aux primes CEE. Ce cadre encourage les acteurs du secteur tertiaire à réduire leur consommation d’énergie et à améliorer leur performance énergétique.

Il est essentiel de bien comprendre le cadre réglementaire tertiaire pour l’exploiter efficacement. Ce cadre prévoit des obligations spécifiques en matière de performance énergétique pour les bâtiments du secteur tertiaire, ainsi que des incitations financières pour encourager leur mise en conformité.

En mettant en place une GTB conforme aux exigences du cadre réglementaire tertiaire, les entreprises peuvent non seulement améliorer la performance énergétique de leurs bâtiments, mais aussi bénéficier des aides financières disponibles dans ce cadre.

Les entreprises proposant des offres de GTB

De nombreuses entreprises proposent des solutions de GTB. Le choix de l’entreprise partenaire pour la mise en place d’une GTB dépend de plusieurs facteurs, comme la compatibilité de la solution avec l’infrastructure existante, les fonctionnalités offertes, le niveau d’assistance et de formation proposé, et bien sûr le coût.

Quelques exemples d’entreprises proposant des offres de GTB comprennent ACSIO Energie, Schneider Electric, Liight, Siemens Building Technologies, et Johnson Controls. Ces entreprises offrent des solutions de GTB complètes, de la conception à l’installation, en passant par la maintenance et le suivi.

En résumé, une bonne compréhension de la GTB et de la GTC, de leurs avantages et de leur fonctionnement, ainsi qu’une connaissance approfondie des aides financières disponibles, notamment la prime CEE, sont essentielles pour les chefs d’entreprise qui souhaitent améliorer la performance énergétique de leurs bâtiments. L’exploitation du cadre réglementaire tertiaire et le choix d’un partenaire approprié pour la mise en place d’une solution de GTB sont également des étapes cruciales dans ce processus.

En conclusion, la GTB est un outil puissant pour améliorer la performance énergétique des bâtiments et pour aider les entreprises à atteindre leurs objectifs de développement durable. Grâce aux primes CEE et à d’autres incitations financières, les entreprises peuvent réaliser ces améliorations de manière économiquement viable.